摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容大摩：長實Blue Coast蝕本賣或意味擁多庫存發展商利潤大幅下降 偏好新地(00016.HK)及信置(00083.HK)股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) -0.060 (-0.875%) 沽空 $3.80百萬; 比率 8.677% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) -0.170 (-0.861%) 沽空 $2.48千萬; 比率 23.528% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.260 (-0.989%) 沽空 $4.60千萬; 比率 32.926% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.010 (+0.125%) 沽空 $2.99千萬; 比率 31.904% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.050 (+0.331%) 沽空 $1.60百萬; 比率 10.709% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) -0.500 (-2.244%) 沽空 $3.78千萬; 比率 24.423% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) -0.160 (-0.389%) 沽空 $4.23千萬; 比率 11.565% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.700 (-0.760%) 沽空 $7.97千萬; 比率 32.566% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) +0.060 (+0.263%) 沽空 $1.36千萬; 比率 54.026% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.200 (+0.978%) 沽空 $1.22千萬; 比率 22.061% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) -0.010 (-0.104%) 沽空 $3.03千萬; 比率 40.826% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-04 16:25。)相關內容《大行》大華繼顯：政策放寬可能短期內對市場產生正面影響 首選新地(00016.HK)及領展(00823.HK)